Individuell einteilbare Nutzflächen
- Grosse Freiheiten in der betriebsspezifischen Einteilung
- Haustechnisch neuzeitliche Voraussetzungen
- Grosse Nutzflächen fördern horizontale Kommunikation, interne Zusammenarbeit und Kostenreduktion
- Optimierungspotential bei der Gestaltung von Nutz- und Arbeitsflächen
Die verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen bieten viel Potenzial und sind Teil Ihres Erfolges!
Die Hochbergerstrasse 15/17 bietet überzeugende, architektonisch und haustechnisch erneuerte Räumlichkeiten. Diese lassen sich vielseitig, Ihren Bedürfnissen anpassen. Ob Versicherung, Forschungslabor oder Kunst-Atelier – hier liegen Sie richtig!
Grundstruktur und Individualität
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Geeignet für Einzel-, Klein-, Gruppen- und Grossraumbüros
- Parkplätze, Kleinauditorium und Kleinrestaurant im Parkinggebäude
- Neue Haustechnik mit individueller Verbrauchssteuerung
- Überdurchschnittliche Raumhöhen und Bodentraglasten
- Hoher Anteil Fensterflächen mit entsprechend viel Tageslicht
Unterteilbar je nach Bedarf
Unternehmen sind heute so individuell wie die Menschen, die ihren Erfolg ermöglichen. Entsprechend unterscheiden sich die Ansprüche an die Geschäftsräumlichkeiten deutlich. Dem werden die verfügbaren Nutzflächen an der Hochbergerstrasse 15/17 vollumfänglich gerecht: Die Flächen sind im sogenannten Core&Shell-Standard verfügbar, d.h. mit eigentümerseitigem Grundausbau, der grössten Spielraum für den mieterspezifischen Ausbau bietet. Verfügbar sind Objekte zwischen 750 und 2400 m², geeignet für Einzel-, Gruppen- und Grossraumbüros mit Aufenthalts- und Besprechungsräumen. Oder betreiben Sie einen Dienstleistungsbetrieb mit Show-Rooms? Auch dafür bietet die Hochbergerstrasse 15/17 die idealen Voraussetzungen.
Nutzerorientierte Grundstruktur
Der Personenzugang erfolgt über einen geräumigen Empfang. Die An- und Auslieferungen von Gütern über Aussenrampen. Mit Personen- und Warenliften sowie zwei Treppenhäusern sind alle Geschosse sehr gut erschlossen.
Das Untergeschoss eignet sich für Logistik, Lager und Archive. Das Erd- sowie das 1. und 2. Obergeschoss eigenen sich infolge Raumhöhen bis zu 5 m und hoher Traglasten insbesondere für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Obergeschosse 2 bis 5 eigenen sich für Büro, Labor, Atelier oder als Showroom.
Jedes Geschoss verfügt über grosse zusammenhängende Flächen mit einem grosszügigen Stützenraster. Die unterteilbaren Flächen je Geschoss reichen von 2400 bis 3500 m². In den verfügbaren Räumlichkeiten an der Hochbergerstrasse finden Sie das für Sie passende Flächen- und Raumangebot.
Parkplätze sind ausreichend im eigenen Parkhaus vorhanden.
Ideal für gewerbliche Nutzung
Die Flächen im Erdgeschoss bieten perfekte Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung oder die Kombination von Gewerbe und Büro. Mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe, der stützenarmen Nutzfläche, den hohen Traglasten und dem direkten Anschluss an die Anlieferung- und Versandrampe, als auch die grossen Warenlifte finden Sie beste Voraussetzungen. Ihre Kundinnen und Kunden profitieren darüber hinaus von der hervorragenden Lage, einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie dem reichlichen Parkingangebot im hauseigenen Parkhaus. Dank des speziell ausgewiesenen Lieferanten- und Versandumschlagplatzes ist eine rationelle Logistik möglich.